智能楼宇与时俱进了吗?

多年前去NEC大楼总部，笔者对那座大楼布线、3C控制、数据通讯及电脑的整合印象非常深刻。那时许多人对智能楼宇充满遐想， 能对能源管理、恒温恒湿、地震避震补偿、空气监测、电梯与门禁管制等概念侃侃而谈。后来，笔者在台湾的住所装上了中央控制的安全门禁系统。家里各门窗均有感知器，能与门铃、门口机、控制机组模及电话小总机相互连接并通到小区警卫室。可惜没用几年这套系统就寿终正寝，无法维修的原因是提供这套系统的公司倒闭了，其他公司也都无法处理。现在家里有客人来访，小区的大门警卫一般都用电话通知。印象中当时日本电子产品标准遵行性不好，慢慢地，对NEC的3C楼宇自控技术也就兴致不高了。

智能楼宇问题谁问

然而现在类似笔者家住所门禁系统的各类智能楼宇系统正在中国重复上演，许多不标准化或非主流标准的各类系统不断地被安装到各种楼宇小区中。计算机产业开放的呼声在90年代开始高涨，提醒人们注意各产业标准化问题。如今，在安全控制领域里，各厂商似乎还在各行其道，专属的系统依然我行我素。这究竟是谁的责任呢?

首先是业主或建设公司。几年前在台湾，一个建筑大亨告诉笔者，希望采用IBM的所有网络设备，并让IBM公司同意在其大楼销售广告上打上“IBM大厦”的名字，类似的事情在中国也是愈演愈烈。许多开发商不在智能化科技的可持续性、可扩展性、易维护性上下功夫，不去关注技术实施的标准化与规范性，而只做些花哨的表面文章，到最后，住户往往成为这种不负责任行为的受害者。

第二个则是建筑师。最近美国CSI(建筑规范研究院，Construction Specifications Institute)与加拿大CSC(加拿大建筑规范部，Construction Specifications Canada)对其MasterFormat进行修改工作。主要是在传统十六章中加入了建筑管理、设施管理、网络科技以及计算机通讯与管理等概念。许多建议是将楼宇智能化的信息放在第十七章，目前正有三四个新版本被讨论。全新的MasterFormat基本上将电子与环境科技加入到建筑基础部分，一旦这部分被确立通过，建筑师在设计大楼时就必须考虑到智能楼宇集成。但是在新的规范未制定出之前，许多楼宇项目的智能化设计是在建筑主结构完成后才开始进行的，设计的最佳时机早已错过。

此外，智能楼宇集成商是责无旁贷的。由于智能楼宇工程是一个整合性的工程，任何系统供应商都不能独立完成，因此必须有一个集成商来整合个别子系统(照明、消防、软通空调HVAC、监控系统、门禁管理、电梯系统、巡更系统、视讯会议、闭路电视、广播与报警系统、电信与数据通信系统、物业管理系统等)。 集成商就对个别子系统间的互操作性与独立运行性担负起技术监督与整合管理的责任，根据客户需求建立单一管理窗口。因此集成商对系统的永续运作与维护支持承担关键责任。

当然，政府似乎也有些责任。虽然全球法规订定与遵循是由民间自发组织和参与的，然而政府如果能适当的指引会减少资源的浪费，并容易使之迅速有序化。目前混乱的楼宇技术标准是自由经济的自然现象，政府计划性的引导对于规范产业非常有必要。如果政府早日为新兴科技制定标准，许多新产业的标准将由中国来主宰、制定，这也将给中国的厂商与消费者带来极大利益。

智能楼宇问题举世皆然

就个人或个体单位来看，整体产业意识和消费者意识似乎还没形成，更别说是标准共识。先不提标准规范问题，一般建筑体的生命期至少在20年以上，那么这期间智能楼宇系统是否会因年代的久远而遭到损坏?电子科技产品几乎每三五年就来个换代更新，因此系统的可扩展性及永续性成了很关键的指标。扎实的基础架构、各子系统的互操作性以及互不干扰的独立运行性才能够保证整体大楼有故障也不瘫痪。加拿大政府与CABC(大陆自动化楼宇协会)去年订了一本《智能楼宇科技蓝图》给业主、建筑师、楼宇集成商及楼宇设备商参考。这本书一开始就呼吁楼宇需要智能化，因此我们可以判断出楼宇智能化在北美不是很普及，而加拿大在智能楼宇科技方面与美国同步，许多标准与规范可以说是共同参与订定的。我们的智能化还处于起步阶段，因此这本《智能楼宇科技蓝图》的理念和思路值得我们借鉴。书中提出了智能化楼宇在加拿大实施过程中存在的一些问题，很多情况与中国相似。

很多人不去注重其长远收益，认为自动化会增加成本，这其实是非常错误的成本分析。楼宇的自动化功能可以提高户主的居住舒适度，而智能楼宇科技产品也的确能够做到价格合理，这里其实存在着一个市场理念推广的问题。智能楼宇未能被广泛采用的具体原因和表现有：

缺乏可供参考借鉴的的成功案例;

许多开发商、业主、建筑师、集成商仍用陈旧的产品、方法与技术，很少考虑采用经济且有价值的新技术产品;

明显缺乏训练有素、有知及专业的安装集成人才;

设计团队(包括业主、开发商、建筑师与工程师)仍未能有效的共同合作;

未能认识到一个整合的通讯基础建设对于有效布署智能楼宇技术的重要性。

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